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Répondre à notre mission d’utilité sociale

En tant que filiale du groupe Action Logement, dédiée au logement intermédiaire, notre vocation est de permettre aux salariés des classes moyennes et aux jeunes actifs d’accéder au logement pour favoriser le lien emploi-logement, faciliter la mobilité professionnelle et participer à la dynamisation des territoires.

En Ile-de-France, ces deux populations sont particulièrement touchées par les difficultés de logement car trop « riches » pour le logement social et pas assez pour se loger correctement dans le secteur libre. L’envolée des prix et des loyers désolvabilise chaque année des milliers de Franciliens locataires ou aspirants à l'accession à la propriété.

Notre solution la location-accession intermédiaire

Réduire le coût d’acquisition des logements, c’est faciliter le parcours résidentiel et offrir de la souplesse et de la liberté aux ménages qui souhaitent acquérir leur logement. C’est pourquoi, in’li et Linkcity développent la location-accession intermédiaire, pour permettre aux classes moyennes et aux jeunes ménages de devenir propriétaires de leur logement.

Permettre à la classe moyenne de devenir propriétaire en Ile-de-France

La location-accession intermédiaire permet à un locataire de devenir propriétaire de son logement après l’avoir loué pendant 5 à 10 ans. Au départ, le locataire verse un loyer constitué d’une part locative et d’une part acquisitive qui vient constituer son capital. Au bout de 5 ans, il peut choisir de lever son option d’achat pour devenir pleinement propriétaire. Il lui restera alors à verser le solde du prix de vente, dont le montant a été fixé sur la base des prix du marché 5 ans plus tôt, et duquel la part acquisitive déjà versée sera déduite. Il peut aussi faire le choix de rester locataire et pourra lever l’option à tout moment durant les cinq années suivantes. Ce dispositif permet à des ménages de tester leur envie et leur capacité d’être propriétaire pendant une période pouvant aller jusqu‘à 10 ans.

Les avantages du dispositif de location-accession intermédiaire

La location-accession intermédiaire est intéressante notamment pour les primo accédants qui souhaitent investir mais qui ont une difficulté de solvabilité au démarrage. En effet, cette formule ne nécessite pas d'apport au moment de la signature du contrat et le prix est bloqué durant toute la durée de location.

Aujourd’hui, compte tenu des taux bas, l’épargne, constituée par les futurs accédants, est bien souvent absorbée par la hausse des prix. Avec le dispositif de location-accession, le prix du logement est fixé au moment de l’entrée dans les lieux, ce qui permet au futur accédant de ne pas être impacté par la hausse continue des prix. Les prix de ces logements, inférieurs à ceux du parc privé, permettent également de pouvoir s’orienter vers des surfaces plus grandes (environ une pièce supplémentaire) et de trouver un bien idéalement situé à proximité des transports. C’est la solution idoine pour commencer à se constituer un patrimoine immobilier.

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